近日，長春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院受理了一起房屋租賃合同糾紛執(zhí)行案件，法官干警通過一次“既有力度，又有溫度”的暖心執(zhí)行交出了圓滿答卷。
該起糾紛源于一份租賃合同。被執(zhí)行人王某因經(jīng)營需要，承租了申請執(zhí)行人高某的商鋪。租期結(jié)束后，王某對需要支付的租金、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用金額有疑議，雙方協(xié)商未果，遂訴至法院。
最終，法院判決王某需支付租金、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。由于王某遲遲沒有履行給付義務(wù)，高某遂申請強(qiáng)制執(zhí)行。
經(jīng)多方查找，法官鎖定了被執(zhí)行人王某的行蹤，其在某商場開了一家武館并擔(dān)任教練。法官帶領(lǐng)辦案團(tuán)隊(duì)來到武館，發(fā)現(xiàn)館內(nèi)正在上課。如果直接穿著制服到館內(nèi)找人，不僅會(huì)讓被執(zhí)行人難堪，還可能對這家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)造成不可逆的負(fù)面影響。
法官干警默默等待，直到晚上七點(diǎn)多，看到孩子們紛紛離開才上前與被執(zhí)行人交涉。面對法官的詢問，王某表示自己并非不想給錢，而是目前確實(shí)困難。
法官認(rèn)為，如果強(qiáng)行將被執(zhí)行人帶走，不僅案子結(jié)不了，還會(huì)對被執(zhí)行人的武館造成影響。但就此離開，申請執(zhí)行人的權(quán)益又無法保障，隨即決定通過現(xiàn)場調(diào)解的方式，積極促成雙方達(dá)成和解。
針對王某就物業(yè)費(fèi)提出的質(zhì)疑，法官耐心地向其解釋：“我理解你覺得物業(yè)服務(wù)不到位的心情，但你們的租賃合同中明確約定了物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。由于你遲遲未繳，高某已代為繳納這些逾期費(fèi)用，并且判決書也已對繳納物業(yè)費(fèi)的問題作出認(rèn)定，這是具有法律效力的。如果物業(yè)公司真有管理不到位的地方，你可以另行主張權(quán)利，但絕不能以此為由抗拒本案執(zhí)行。”
看到王某低下頭，法官又去做申請執(zhí)行人高某的工作：“王某現(xiàn)在確實(shí)遇到了坎兒，不是那種有錢不還的‘老賴’。如果金額能稍微調(diào)整，這件事今天就能有個(gè)了結(jié)�！�
隨后，法官將雙方拉到一起，語重心長地說：“你們倆因?yàn)檫@事糾纏了這么久，心里都憋著一口氣。但生活得向前看，今天咱們各退一步，把賬算清楚，也把心結(jié)解開，以后見了面還能打個(gè)招呼，總比一直當(dāng)仇人強(qiáng)，對不對？”
經(jīng)過法官的溝通與調(diào)解，雙方的對立情緒逐漸緩和，高某主動(dòng)減免了部分費(fèi)用，確認(rèn)最終履行金額。因王某賬戶受限，故其親屬代為履行，當(dāng)場取出現(xiàn)金交到申請執(zhí)行人手中，后于次日支付了余款。在法官的溫情工作下，雙方握手言和，案件順利執(zhí)結(jié)。
該案的成功執(zhí)結(jié)，是該院踐行善意文明執(zhí)行理念的生動(dòng)實(shí)踐，既用心用情用力及時(shí)兌現(xiàn)了勝訴權(quán)益，又全面促成了“案結(jié)、事了、人和”。(潘彥錦)
